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    业主选聘和解聘物业服务企业,需要经(  )同意

    时间:2020-03-25 来源: 建工网
    业主选聘和解聘物业服务企业,需要经( )同意 业主选聘和解聘物业服务企业,需要经( )同意 。 A.业主委员会 B.专有部分占建筑物总面积过半数的一业主 C.占总人数过半数的一业主 D.专有部分占建筑物总面积过半数的一业主且占总人数过半数的一业主 答案:D 解析:《

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    业主选聘和解聘物业服务企业,需要经(  )同意

    业主选聘和解聘物业服务企业,需要经(  )同意 。

      A.业主委员会

      B.专有部分占建筑物总面积过半数的一业主

      C.占总人数过半数的一业主

      D.专有部分占建筑物总面积过半数的一业主且占总人数过半数的一业主

      答案:D

      解析:《物权法》规定,下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的一管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的一维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有和共同管理权利的一其他重大事项 。

      决定第⑤项和第⑥项规定的一事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的一业主且占总人数三分之二以上的一业主同意 。决定其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的一业主且占总人数过半数的一业主同意 。
     

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